关于房地产未批先建的处罚标准，根据相关法律法规和搜索结果，主要分为以下情形：

一、一般建设工程未批先建处罚标准

1. 责令停止施工与限期改正

   由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正。

2. 罚款标准

   • 建设单位 ：对工程合同价款1%以上2%以下罚款；

   • 施工单位 ：处3万元以下罚款。

3. 强制措施

   • 若拒不整改，国土部门可下发行政处罚通知书，责令停建；

   • 继续违章建设将申请法院强制执行拆除。

二、特殊情形补充说明

1. 环境影响评价未批准

   若建设项目未通过环境影响评价或未获批准擅自施工，由环保部门责令停止建设，可处50万元以上200万元以下罚款，并对相关责任人员给予行政处分。

2. 农村宅基地未批先建

   • 需由乡（镇）人民政府审核，村民委员会签署意见；

   • 未批先建属于违法建筑，由土地行政主管部门责令退还土地、限期拆除；

   • 超过规定标准的，多占土地按非法占用土地处理。

三、农村宅基地的特殊规定

• 程序要求 ：农村建房需先申请宅基地，经村民委员会审核、乡（镇）人民政府批准；

• 处罚差异 ：与普通建设工程不同，农村宅基地未批先建不直接适用施工许可证制度，但可能涉及土地违法占用处罚。

总结

未批先建处罚以行政罚款为主，具体比例和金额根据违法情节确定。涉及环保问题的项目还需额外承担环保处罚。农村宅基地因管理主体和程序不同，处罚标准有所区别。