2.5%-4.5万元
关于500万工程监理费的取费标准,综合不同来源信息整理如下:
一、按工程造价比例计取(主要方式)
-
最低比例要求
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%。
-
最高比例限制
当工程造价超过1亿元时,比例不得超过0.5%。
-
具体区间标准
-
500万-1000万元:1.9%-2.5%
-
1000万-5000万元:1.3%-1.9%
-
5000万-1亿元:1.1%-1.3%
-
1亿-5亿元:0.7%-1.1%
-
5亿-10亿元:0.5%-0.7%
-
10亿元以上:≤0.5%
-
二、其他计费方式
-
按人员年度平均人数计算
通常为3.5万元/人·年,适用于小型项目或特定合同约定。
-
固定费率加调整系数
固定费率通常为0.8%-1.2%,调整系数根据工程复杂度、地理位置等因素调整。
三、注意事项
-
计费范围 :比例计费不包含施工招标阶段的监理费。
-
调整机制 :实际费用可在政府指导价基准价上下浮动20%,或由双方协商确定。
-
其他费用 :可能包含财产保全费用(如不超过1000元/件,30元/件)。
建议根据具体工程类型、地区市场行情及合同约定,选择合适的计费方式,并以双方确认的合同条款为准。