2024年监理费收费标准主要依据工程造价比例和政府指导价体系执行,同时补充了其他费用计算方式。具体规定如下:
一、按工程造价比例计取
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政府指导价体系
根据《建设工程监理与相关服务收费标准》,监理费按工程造价比例收取,具体分为以下档次:
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500万元及以下 :最低2.5%
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500-1000万元 :1.9%-2.5%
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1000-5000万元 :1.3%-1.9%
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5000-1亿元 :1.1%-1.3%
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1亿元-5亿元 :0.7%-1.1%
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5亿-10亿元 :0.5%-0.7%
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10亿元以上 :≤0.5%
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浮动机制
政府指导价基准价上下浮动20%,具体比例由发包方与监理方协商确定。
二、其他费用计算方式
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按时计算法
根据监理人员实际工作时间(小时/工作日/月)计算,费用=基本工资×(1+管理费+利息增加系数)。
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工资加比例法
以监理人员实际工资总额为基础,乘以包含间接成本、利润和税金的系数(通常为1.2-1.5)。
三、特殊计费方式
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固定总价/单价法
双方协商确定固定总价或单价,实际工作量调整时费用不变,适用于中小型工程。
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招标代理服务附加费
中标金额≥1000万元时,按招标金额的0.05%-0.01%收取,服务招标额外加收0.05%。
四、监管与支付方式
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专户存储制度
监理费需存入专项账户,工程开工前存入50%-100%,验收前结清。
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考核支付机制
建设单位通过智慧监理系统申请支付,需提供存储证明和验收合格文件。
五、其他注意事项
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工程规模计算基准 :以工程概(预)算为基数,结算时按实际投资调整。
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协商调整空间 :政府指导价浮动20%,市场调节价完全由双方协商确定。
以上规定综合了政府指导价与市场机制,既保障了费用合理性,又兼顾了灵活性。