关于670号文件(即《关于印发的通知》)的监理费取费计算方法,综合权威信息整理如下:
一、计费基数与公式
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计费基数
计费额按工程概算的 建安费+设备购置费+联合试运转费 之和确定。
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基本公式
$$监理费 = 施工监理服务收费基价 \times 专业调整系数 \times 工程复杂程度调整系数 \times 高程调整系数 \times (1 \pm 浮动幅度值)$$其中:
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基础费率通常为工程造价的1%-3%;
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专业调整系数根据工程类型(如住宅、工业等)调整;
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工程复杂程度调整系数针对特殊工程(如超高层、复杂地质等)调整;
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高程调整系数根据工程海拔高度调整(如高原地区上浮)。
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二、具体计费规则
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设备费占比超过40%的情况
若设备购置费或联合试运转费占工程概算投资的40%以上,则 建筑安装工程费全额计入计费额 ,设备费按40%比例计入。
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计算基数分段计费
当计费基数超过500万元时,采用直线内插法计算:
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500万元内:0.033
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1000万元内:0.0272
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3000万元内:0.024
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5000万元内:0.0218
以此类推。
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三、其他注意事项
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费率确定
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政府指导价项目基准价参考《建设工程监理与相关服务收费标准》,浮动幅度为±20%;
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市场调节价项目由双方协商确定,但不得超过工程造价的3%。
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支付方式
监理费通常按工程进度分期支付,具体支付节点由合同约定。
四、示例计算
以某工程概算投资额1.65亿元为例:
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建安费6500万元,设备费9000万元,联合试运转费1000万元;
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设备费占比48.48%(9000/1.65亿),超过40%,则计费基数为1.65亿;
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假设专业、复杂程度、高程调整系数均为1,浮动幅度为10%;
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基础费率为2.5%(1.65亿×2.5%)=412.5万元,调整后费用约为453.78万元。
以上方法综合了政府指导价与市场调节价的计算逻辑,实际应用中需以具体合同条款为准。