根据2023年最新规定，房屋鉴定收费标准主要分为以下类别和标准：

一、房屋安全鉴定收费标准

1. 按面积计费

   • 一类房屋 ：每平方米2.7元（≤200平方米500元）

   • 二类房屋 ：每平方米2.25元（≤200平方米400元）

   • 三类房屋 ：每平方米1.8元（≤60平方米300元）

2. 特殊情况调整

   • 非住宅类房屋 ：在标准基础上上浮20%

   • 经济适用住房 ：按标准减半收费

   • 定期批量鉴定 ：按标准的40%收取

   • 加层/超层房屋 ：需增加专项检测项目

3. 计费规则

   • 超出200平方米部分按1.8-2.7元/平方米计费，总费用为起始价+超出面积费用

   • 无图纸或材料缺失时，费用增加不超过30%

二、其他相关费用

1. 评估总价值收费

   • 总价值≤100万元：按5%收取

   • 总价值>100万元：100万元以上部分按2.5%收取

2. 加急费用

   • 现场检测后3日内报告：加收20%-30%费用

三、法律依据与注意事项

• 法律依据 ：主要参考《房屋登记办法》《民法典》等

• 计费单元 ：按房屋基本单元（如幢号、室号）分别计价

• 特殊场景 ：装修房屋按三类标准、层高超过4米的房屋乘以1.2系数等

以上标准适用于住宅及非住宅房屋安全鉴定，商业或工业建筑需另行咨询。