住建部门或第三方机构
关于房屋鉴定的机构选择，需根据房屋性质、鉴定目的及地区政策进行区分，具体如下：
一、政府相关部门
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住房和城乡建设局
负责一般房屋安全鉴定工作，是房屋鉴定机构的主要监管部门。
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质量技术监督局
当房屋存在严重质量问题时，可向当地质量技术监督局申请专业评估。
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地方住建委员会/房地产行政主管部门
部分地区（如天津）要求由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责鉴定。
二、第三方专业机构
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建设工程质量检测中心/监理公司
政府部门常委托具备资质的第三方机构进行专业评估，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心。
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司法鉴定机构
对建设工程质量争议进行司法鉴定时，由司法鉴定机构出具鉴定报告。
三、选择建议
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优先选择备案资质机构 ：通过住建部门官网查询当地备案的第三方房屋鉴定机构，确保专业性和服务可靠性。
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明确鉴定需求 ：普通安全鉴定优先选住建部门，严重质量问题需向质监局或第三方机构申请。
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核实机构资质 ：查看机构是否具备《建设工程质量检测资质》或《房屋安全鉴定专用章》。
四、其他注意事项
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法律依据 ：《建筑法》《城市危险房屋管理规定》等法律法规对房屋鉴定机构有明确要求。
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服务内容 ：第三方机构可提供抗震鉴定、受损鉴定、加固设计等专项服务。
（注：如需具体机构名单或联系方式，可参考地方住建部门官网或专业行业协会查询）
