房屋检测与房屋鉴定的收费标准依据主要来自国家相关规范、地方政策及行业标准，具体可分为以下几类：

一、房屋安全鉴定收费标准

1. 综合单价标准

   通常按建筑面积计算，单价范围为10-20元/㎡，但具体取值可能因房屋等级不同而调整：

   • A级、B级或D级房屋：取较低值（如10-15元/㎡）

   • C级或D级复杂/重要房屋：需增加房层数试验等专项检测，单价可能升至15-20元/㎡

2. 面积分段收费

   部分标准采用分段计费方式，例如：

   • ≤200㎡时，按实际面积收费（如2.7元/㎡或2.25元/㎡）

   • ≤60㎡时，固定收费300元

二、房屋质量检测收费标准

1. 基本分类标准

   根据房屋结构、规模及安全性分为三类：

   • 一类（优质结构）：2.7元/㎡（≤200㎡收费500元）

   • 二类（一般标准）：2.25元/㎡（≤200㎡收费400元）

   • 三类（老旧/弱结构）：1.8元/㎡（≤60㎡收费300元）

2. 特殊类型调整

   • 装修房屋按三类标准收费，建筑面积按使用面积×1.33计算

   • 无图纸资料房屋：增加费用≤30%

   • 层高超过4米：费用×1.2

   • 特殊环境（有毒/高温）：费用×1.2

   • 经济适用住房：标准价×50%

   • 加急报告：收取20-30%加急费

三、影响费用的关键因素

1. 房屋类型 ：住宅与非住宅（如商铺、工业建筑）收费标准不同

2. 房屋状况 ：结构等级、是否需要加固、是否涉及特殊环境等

3. 地区差异 ：不同城市或地区收费标准存在偏差

4. 附加服务 ：如材料强度测试、倾斜观测等专项检测需额外收费

四、法律依据与规范

• 《不动产登记暂行条例》 ：明确房屋基本单元登记原则，影响检测范围

• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ：规范因房屋质量问题引发的赔偿标准

建议实际操作前咨询当地专业机构，结合房屋具体情况制定详细检测方案。