房屋损坏鉴定收费标准根据房屋类型、面积及鉴定复杂度等因素综合确定，具体如下：

一、按房屋类型划分标准

1. 住宅类房屋

   • 一类 （≤200平方米）：每平方米2.7元，总费用≤500元

   • 二类 （≤200平方米）：每平方米2.25元，总费用≤400元

   • 三类 （≤60平方米）：每平方米1.8元，总费用≤300元

   • 非住宅类 ：在对应类别基础上上浮20%

2. 非住宅类房屋 （如商铺、工业建筑等）

   按住宅类标准基础上上浮20%，例如二类非住宅每平方米2.7元×1.2=3.24元

二、费用调整规则

• 面积超过起始标准 ：先按对应类别的起始价收费，超出部分按1.8-2.7元/平方米计费

• 特殊情形 ：若房屋面积≤60平方米但属于二类或三类，按三类标准收费

三、其他影响因素

1. 鉴定复杂度 ：

   • 简单损坏（如局部墙面修补）约3000-5000元

   • 复杂结构问题（如承重墙损坏、基础沉降）可能超过1万元

2. 房屋面积 ：

   面积越大，费用呈线性增长，例如1000平方米住宅费用可能接近或超过5000元

3. 地区差异 ：

   经济发达地区费用可能比欠发达地区高10%-20%

4. 附加费用 ：

   包括设备使用费（数千元至数万元）、现场勘查费（数百元至数千元）、报告编制费（数百元至数千元）等

四、费用承担原则

• 诉讼阶段 ：通常由申请人垫付，败诉方承担或按责任比例分担

• 合同约定 ：建议委托时明确费用标准及支付方式

以上标准综合自多个权威来源，实际费用需结合具体案情与鉴定机构报价确定。