根据目前公开信息，建业中州府存在较大的烂尾风险，具体情况如下：

一、当前项目停滞现状

1. 长期停工问题

   该楼盘自2022年12月进入停滞状态，至今已近15个月未开工。2023年年初曾计划复工，但多次推迟至年底，2024年3月、6月等时间节点均未能实现。

2. 政府干预未彻底解决

   虽然当地政府曾介入协调，例如讨论政府回购未售房屋作为拆迁安置房，但此类方案未明确实施，且存在被抵作安置房的争议，导致业主权益仍无法保障。

二、延期交房与房产证问题

• 交房时间一再推迟 ：原定2023年底交房，后因资金问题延期至2024年6月底，但至今仍未实现。

• 房产证办理受阻 ：交房时未办理房产证，开发商以验收未完成为由拖延，目前仍无明确交付时间。

三、开发商资金与责任问题

• 资金链断裂风险 ：早期资料显示，开发商曾因资金链问题导致项目停工，虽经政府干预短暂恢复，但未彻底解决资金问题。

• 政府回购争议 ：有业主担忧未售房屋可能被政府回购为安置房，但该说法尚未得到官方证实。

四、建议与风险提示

1. 谨慎购买决策 ：当前价格可能低于周边二手房4000元/平方米，但需接受再次烂尾的风险。

2. 维权途径 ：若开发商拒绝履行合同，可通过法律途径申请退房，并要求政府介入处理。

3. 关注政策动态 ：建议持续关注政府回购或拆迁安置的相关政策，及时调整维权策略。

建业中州府烂尾风险较高，建议购房者谨慎评估风险，避免因信息滞后导致损失。