关于村里欠着房子合并村庄的处理问题，可参考以下综合解决方案：

一、债权债务清算与归属明确

1. 全面清查

   对合并前各村的债权、债务进行详细梳理，包括金额、债务人、形成原因等，通过账目核对和证据收集确保准确性。

2. 分类处理

   • 债权 ：区分集体债权和个人债权，集体债权由合并后村集体统一追讨，个人债权需通过协商或法律途径解决。

   • 债务 ：区分公益性债务（如公益设施建设）和经营性债务（如民间借贷），分别制定偿还计划。

二、法律保障与权益维护

1. 合同延续性

   原土地承包合同、企业承包合同等在承包期内继续有效，合并后纳入新集体统一管理。

2. 担保与追偿

   • 设立担保公司，要求新集体在30-45天内提供债务担保。

   • 对于恶意拖欠债务的个体，可通过法律途径追偿。

3. 村民权益保护

   • 合并方案需经村民会议讨论通过，保障村民知情权、参与权。

   • 对于因合并受损的村民，依法给予拆迁补偿或土地权益调整。

三、住房安置解决方案

1. 宅基地申请

   符合“一户一宅”条件的村民可申请宅基地建房，优先保障原有宅基地权益。

2. 土地流转

   通过集体预留土地或农户自愿交回土地获取新增建设用地，用于自建住房。

3. 货币补偿

   选择货币补偿的，按评估价值获得补偿款，可用于购房或自建住房。

四、财务与制度规范

1. 财务交接

   合并后建立统一财务账目，将债权债务纳入新集体管理，防止新增债务。

2. 制度完善

   制定村集体经济组织财务管理制度，规范收支行为，设立监督机制。

五、特殊情形处理

• 老赖房产查封 ：若因债务问题被查封的房产涉及合并，需优先用于清偿债务，剩余部分再按法定程序处理。

• 政策差异 ：宅基地拆除补偿政策因地区而异，需结合当地政策制定补偿方案。

法律依据 ：《民法典》第五百四十六条规定，债权转让需通知债务人，未经通知的转让对债务人不发生效力。

通过以上措施，可在保障集体利益与村民权益的前提下，妥善解决合并中的债权债务及住房问题。