宁德单身公寓的价格受户型、装修、配套等因素影响，具体价格范围如下：

一、租金价格范围

1. 短期租赁市场

   • 普通精装修单身公寓月租金多在 800-2000元/㎡ 之间，例如：

     • 独卫一居室约800-1500元/㎡

     • 两居室约1200-1500元/㎡

     • 三居室约1500-1800元/㎡

   • 部分高端房源可达 2000元/㎡ 以上，如万达商圈附近精装修公寓。

2. 长期购房市场

   • 2023年一线看海公寓单价约 1.15万元/㎡ （总价55万元，面积47㎡）

   • 2019年二手房源单价约 6000-7000元/㎡ （总价30万元，面积50㎡）

   • 新开发项目单价约 1.2万元/㎡ （如东侨天湖东路精装公寓总价55万元，面积47㎡）

二、影响价格的关键因素

1. 地理位置

   • 万达商圈、核心地段价格较高，如蕉城万达广场、东侨天湖东路等；

   • 郊区或老旧小区价格较低，部分空置房源月租仅500-600元。

2. 房屋配置

   • 精装修、带阳台、配备中央空调等配置的房源价格更高；

   • 简单装修或老旧房源价格较低。

3. 产权与用途

   • 商住两用公寓（如47㎡总价55万元房源）单价约 1.15万元/㎡ ，低于普通住宅；

   • 2023年新开发项目产权年限40年，满两年非唯一住房首付最低16万元。

三、购房建议

• 短期租赁 ：优先选择交通便利、配套完善的万达商圈房源，月租预算根据面积控制在800-2000元/㎡；

• 长期购房 ：若预算充足，可关注2023年新开发项目，单价约1.15万元/㎡；

• 注意事项 ：部分低价房源可能存在中介问题，建议实地考察并核实产权年限及物业类型。

以上价格仅供参考，具体以实际房源信息为准。