关于房屋裂缝的鉴定机构选择及标准，综合权威信息整理如下：

一、鉴定机构选择

1. 建筑工程质量监督局

   房屋裂缝鉴定通常由所在区县 建筑工程质量监督局 负责，该机构具备专业资质，可依据建设部发布的房屋质量检验标准进行评估。

2. 住房和城乡建设部门

   若涉及房屋建设质量问题，可向当地 住房和城乡建设部门 投诉，该部门负责房屋建设质量监管，可协调维修或赔偿。

3. 专业房屋鉴定机构

   对于复杂裂缝情况，建议委托具备国家或地方认证资质的 专业房屋鉴定机构 进行深入分析，结合建筑年代、材料类型等因素综合评估。

二、鉴定标准

• 合格标准 ：墙面裂缝宽度不超过1毫米，结构承载力满足正常使用要求，未发现危险点。

• 不合格标准 ：裂缝宽度超过1毫米，或存在贯穿性、塑性破坏等安全隐患。

三、其他注意事项

1. 验收时机 ：建议在房屋交付前，下过雨后进行验收，以便观察裂缝是否因渗水等原因扩大。

2. 证据收集 ：拍摄裂缝照片、视频等，作为后续维权的依据。

3. 处理流程 ：若鉴定为不合格，可先与开发商协商维修或赔偿，协商失败可依法诉讼。

四、法律依据

• 《建筑法》第三十七条规定，建筑工程设计需符合国家建筑安全规程，保证安全性能。

• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条为商品房质量纠纷提供法律支持。

建议优先联系建筑工程质量监督局进行初步鉴定，再根据结果决定是否需要专业机构进一步分析。