房屋安全鉴定的费用因房屋类型、面积及鉴定项目差异较大，具体收费标准如下：

一、基础收费标准（按面积计算）

1. 单价范围

   • 一、二类房屋：10-20元/平方米

   • 三类房屋：1.8-2.7元/平方米

   • 四类及以上房屋：2.7-3.9元/平方米

2. 起始价标准

   • 起始价通常不低于1万元，且与房屋面积无关

3. 面积超过起始价后的计费规则

   • 超出部分按上述单价累加收费，例如：

     • 1500平方米后按4-6元/平方米

二、特殊类型及附加费用

1. 结构检测专项

   • 楼板、梁、柱等承重结构检测可能增加30%-50%费用

   • 墙体承载力试验：每点4000-6000元（需6个点）

   • 混凝土回弹仪检测：每测区200-300元（每100平方米至少3个测区）

2. 非住宅类房屋

   • 在基础收费标准上浮20%

   • 例如：砖混结构非住宅单价5.1元/平方米，钢筋混凝土结构6.8元/平方米

3. 复杂场景附加费用

   • 加层/超高层建筑：需单独评估结构体系

   • 无图纸资料：增加费用不超过总价的30%

   • 古建筑/特殊环境：按一类标准乘以2.0系数

三、注意事项

1. 面积计算规则

   • 实际收费面积可能按使用面积×1.33计算（如居民户装修房屋）

   • 部分区域（如基础、柱梁）可能单独计费

2. 费用争议处理

   • 若费用异常高，建议要求鉴定机构提供详细检测报告

以上费用为参考范围，具体以实际检测项目及机构收费标准为准。