房屋安全鉴定 可以局部鉴定 ，但需根据具体情况判断是否适用。以下是具体说明：

一、局部鉴定的适用情形

1. 局部改造影响范围有限

   当房屋仅涉及局部结构改造（如加层、拆除非承重墙等），且改造范围未超出原结构承载能力时，可对受影响区域进行安全性鉴定。

2. 抗震鉴定替代常规鉴定

   在抗震设防地区，若建筑结构未受地震等灾害影响，可先进行局部抗震鉴定，再根据结果决定是否需要整体鉴定。

二、需谨慎处理的情形

1. 避开核心承重结构

   开发商可能通过“移花接木”手段，仅检测完好的区域（如客厅顶板）而避开承重墙、卫生间等核心部位，导致鉴定结果失真。

2. 替代整体鉴定

   局部鉴定不能替代整栋房屋的安全鉴定，尤其不能替代抗震鉴定。若仅进行局部鉴定而忽略整体结构稳定性，可能遗漏安全隐患。

三、规范要求与注意事项

1. 遵循国家标准

   需参照《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021）等国家标准，明确局部鉴定的范围和层次。

2. 专业机构执行

   鉴定应由具备资质的机构进行，避免因技术不当导致误判。

3. 维权建议

   若发现鉴定存在故意遗漏或虚假报告，可通过法律途径维护权益，要求重新鉴定。

四、总结

局部房屋安全鉴定在特定条件下是可行的，但必须结合建筑结构实际情况，并严格遵循相关规范。购房或使用前建议委托专业机构进行全面评估，以确保安全。