房屋安全鉴定年限规定如下：

一、常规有效期

1. 非危险房屋

   鉴定报告需注明在正常使用条件下的有效时限， 一般不超过1年 。

   • 有效期后需重新鉴定，否则可能影响房屋安全评估或使用许可（如学校、医院等公共场所）。

2. 危险房屋

   鉴定机构需立即发出危险房屋通知书，需根据评估结果采取相应安全措施。

二、特殊场景补充说明

1. 公共场所建筑

   • 学校、医院、商场等人员密集场所的房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的， 每五年 需进行一次定期鉴定。

   • 酒店、幼儿园等特种行业年审办证的房屋鉴定报告通常为 1年 ，安全性鉴定报告为 5年 。

2. 新建及重点建筑

   • 新建建筑在竣工后5年内通常无需强制鉴定，但需定期维护检查。

   • 历史建筑、老旧房屋或重要公共设施可能需 每3年或更短时间 进行一次全面鉴定。

3. 特殊情况处理

   • 房屋发生重大结构损坏（如裂缝、倾斜）、自然灾害（如地震、洪水）或使用功能重大改变时，需 立即重新鉴定 。

三、其他注意事项

• 鉴定报告有效期受建筑类型、使用年限、维护状况及当地法规共同影响。

• 非危险房屋若超过1年未重新鉴定，可能需委托原鉴定机构进行复核。

以上规定综合了《城市危险房屋管理规定》《天津市房屋安全和使用管理规定》等官方文件。