建设单位或委托方

关于消防验收第三方检测的费用承担问题，需根据合同约定和实际情况综合判断，具体分析如下：

一、费用承担的基本原则

1. 建设单位为主要承担方

   根据《中华人民共和国消防法》及相关规定，建设单位是工程质量和安全的最终责任人，因此消防验收第三方检测费用通常由建设单位承担。

2. 合同约定优先

   实际费用承担以合同约定为准。若合同明确约定由施工方、物业或使用单位承担，则按约定执行。

二、不同情形下的费用承担

1. 常规消防验收费用

   由建设单位委托具备资质的第三方机构进行，费用一般由建设单位承担。

2. 二次检测或复检费用

   若初次检测不合格，需由施工单位承担复检费用。

3. 使用单位承担的情形

   • 已交付使用的建筑，检测费用可能由物业或使用单位承担。

   • 长期租赁的物业，费用可能分摊至租户。

三、特殊情况处理

• 合同未明确约定 ：若合同未明确检测责任方，可参考《消防法》第十六条，建设单位需履行消防安全职责，但实际操作中可能通过合同条款明确责任。

• 施工方责任 ：若因施工方未考虑检测费用（如未在预算中包含），则施工方需自行承担。

四、法律依据与总结

消防验收第三方检测费用的核心原则是 建设单位责任 ，但具体承担方式需结合合同约定和工程实际情况。建议在签订合同时明确检测责任方及费用分摊方式，避免后期纠纷。