232元/月
40平米房屋的暖气费计算方法需结合当地收费标准和供暖方式，具体如下：
一、按面积计算（主流方式）
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单价计算
西安市等城市采用“按面积收费”模式，标准为每平方米每月5.8元。 - 月费用 ：40平方米 × 5.8元/平方米 = 232元
- 年费用 ：232元/月 × 4个月 = 928元 。
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政府定价模式
兰州市主城四区按以下公式计算： $$\text{基本热费} = \text{基本热价} \times 5 \times \text{建筑面积} \times 10%$$
其中基本热价为5元/月·平方米，因此：
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月费用 ：40平方米 × 5元/平方米 × 5个月 × 10% = 232元
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年费用 ：232元/月 × 4个月 = 928元 。
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二、其他计费方式（部分地区试点）
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按热量计费
部分城市通过热量表按累计热量收费，费用公式为： $$\text{费用} = \text{用热量（吉焦）} \times \text{热价}$$
例如：
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若热价为44元/吉焦，用热量为1000吉焦，则费用为：
$$1000 \times 44 = 44000 \text{元/年}$$ -
但此方式需安装热量表，普通住宅较少采用。
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三、注意事项
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面积核算
建筑面积与取暖面积可能不同，具体以物业或政府文件为准。2. 缴费周期
通常按季度或年度收取，具体以当地政策或供暖公司规定为准。
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附加费用
部分地区可能包含设备安装费（约500-1000元），需另行计算。
建议根据所在城市政策或物业通知，结合房屋实际情况选择合适的计费方式。
