双楠樾府作为中国铁建在双流区开发的高端住宅项目，综合多个权威信息源分析如下：

一、项目基础信息

1. 地理位置

   位于双流区“三区三廊三新城”中的双楠大道时尚走廊北侧，紧邻地铁3号线（龙桥路站）和17号线（九江北站），周边路网发达，未来规划5条横向、7条纵向地铁线路，交通便利。

2. 户型与装修

   • 主力户型为115㎡三房和126㎡四房，部分楼栋推出105㎡三房和142㎡四房，均采用全精装交付。

   • 精装标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，物业费3.5元/㎡，提供中国铁建樾管家服务。

3. 建筑配置

   采用一梯两户南北通透纯板式结构，总层高10-11层，层高2.95m，绿地率35%，公摊率13%-16%。

二、区域发展优势

1. 交通规划

   受益于双流国际机场和天府新区红利，项目紧邻多条地铁线路，未来5条地铁线路将进一步提升通勤便利性。

2. 商业配套

   周边覆盖奥特莱斯、万达广场、大悦城等5个城市级商圈，以及星悦荟、武侯万达等优质商业配套，满足日常消费需求。

3. 教育资源

   项目所在片区为成都唯一15年免费教育区，覆盖0-18岁全龄段教育资源，且紧邻120亩优质教育园区。

4. 生态环境

   项目被12大高端生态公园环绕，拥有万亩城市绿地，提供宜居的自然环境。

三、潜在不足

1. 价格定位

   参考价约20000元/㎡，属于中高端住宅市场，需结合个人预算考量。

2. 交房时间

   2022年开盘项目，具体交房时间需以实际为准。

四、总结建议

双楠樾府凭借优越的地理位置、完善的配套和低密洋房定位，适合注重生活品质、交通便利性和教育资源的购房者。建议实地考察户型、样板房，并提前了解最新优惠政策。