130万至280万元

成都100平方米房子的价格受区域、房龄、装修情况等因素影响较大，具体价格范围如下：

一、价格范围概览

1. 整体价格区间

   成都100平方米新房均价约14000-18000元/平方米，总价范围在140万至180万元之间。 - 三环内核心地段（如锦江区）单价可达2.8万-3万元/平方米；

   • 郊县或非核心区域（如温江、新都）单价约1.7万-2.6万元/平方米。

2. 二手房价格波动

   二手房价格差异更大，核心地段（如青羊区、成华区）单价约1.8万-2.8万元/平方米，普通区域约1.5万-2.0万元/平方米。

二、关键影响因素

1. 区域差异

   • 市中心 （如锦江区）：总价约180-280万元；

   • 新兴区域 （如南门、北门）：总价约150-200万元；

   • 郊县/非核心区 （如温江、新都）：总价约100-140万元。

2. 房龄与装修

   • 新房价格普遍高于二手房，且装修程度直接影响总价。精装房比毛坯房贵30%-50%。

三、购房建议

1. 明确预算与需求

   根据首付比例（首套房30%、二套房50%）和贷款政策，结合自身经济实力选择区域。 - 例如：180万元总价的房子，首付需45-75万元。

2. 重点关注地段配套

   优先选择靠近学校、交通便利、生活配套完善的区域，如靠近地铁站或商圈。

3. 实地考察

   通过中介、售楼处或实地看房，了解具体楼盘价格、楼龄、物业费及未来规划。

四、数据来源说明

以上价格均参考2020-2023年公开数据，当前价格可能因市场波动、政策调整等因素发生变化，建议购房前咨询专业机构获取最新报价。