在成都双流区购买一套100平方米的住房，​​总价约在90万至150万元之间​​，具体价格因楼盘位置、新旧程度及装修标准差异显著。​​新房主流单价为1.5万-1.8万元/㎡​​，部分高端项目可达2.3万元/㎡；​​二手房均价约1.4万-1.6万元/㎡​​，部分老旧小区单价低于1万元/㎡。

1. ​​价格区间分化明显​​
   双流区房价呈现阶梯分布：航空港、怡心湖等热门板块新房单价普遍1.5万元以上，总价超130万元；而东升、九江等区域部分次新房单价1.2万-1.4万元，总价可控制在100万左右。二手房市场更灵活，80万以内可购得房龄较长的100㎡房源。

2. ​​新房市场以改善型为主​​
   2025年新推楼盘如空港兴城·晨曦府（清水均价1.48万元/㎡）、合力达卓越南城（总价95万-155万/套）主打90-120㎡户型，适合家庭置业。部分项目推出特价房，如山河赋部分房源单价低至9115元/㎡，但需注意位置偏远。

3. ​​二手房性价比优势突出​​
   万科海港城等次新小区100㎡房源总价约120万-150万，比同地段新房低10%-20%；华汇天地等老旧小区单价仅5000-6000元/㎡，但需权衡社区环境和贷款限制。

4. ​​区域发展影响价格潜力​​
   航空港经济区受顺丰枢纽带动，房价抗跌性强；生物城周边楼盘因产业支撑保持稳定。需警惕规划缩水区域（如怡心湖部分项目二手房价已跌至1.4万元/㎡）。

购房者可结合首付预算和通勤需求选择：若注重品质和升值，优先1.5万-1.8万元/㎡的新房；若追求低总价，可淘1.2万-1.4万元/㎡的次新二手房。建议实地考察楼盘配套及开发商资质，避免远郊滞销项目。