中山石岐和东区各有特色，选择需结合个人需求。以下从多个维度进行对比分析：

一、核心优势对比

1. 地理位置与交通

   • 东区 ：作为中山的政治、经济、文化中心，东区的交通网络更完善，拥有孙文东路、中山四路等主干道，且靠近深中通道、中开高速等重大交通枢纽，出行便利性更高。

   • 石岐区 ：毗邻中山北站核心枢纽，10分钟可到达西区、港口、东升三大高速出入口，15分钟接驳深中通道，高铁和轻轨交通优势显著。

2. 商业配套

   • 东区 ：集中了利和广场、COCO CITY天奕国际广场、大信商圈等成熟商业配套，还有未规划中的宝龙城、富力498米超高地标，未来发展潜力大。

   • 石岐区 ：拥有利和广场、盛景尚峰、大信商圈等传统商业区，同时受益于岐江新城建设，商业配套逐步升级。

3. 居住环境与房价

   • 东区 ：房价较高（约2.4万/㎡），但配套成熟稳定，教育、医疗资源集中，适合追求高端配套的购房者。

   • 石岐区 ：房价相对较低（约1.7万/㎡），生活氛围浓厚，适合注重性价比和历史文化的家庭。

二、不同需求的推荐区域

1. 自住首选

   • 优先考虑东区，因其配套完善、交通便利，适合长期居住需求。

   • 若偏好文化氛围，可选择石岐区，近年随着岐江新城建设，居住环境有所提升。

2. 投资与产业需求

   • 火炬开发区 ：适合高新技术企业，目前房价1.2万-1.8万/㎡，未来受深圳前海等区域辐射，发展潜力大。

   • 港口镇 ：靠近深中通道出口，房价仅为东区的一半（约6000元/㎡），适合短期投资。

3. 教育与医疗资源

   • 两者均拥有优质教育配套，东区集中中山顶尖学校，医疗资源更全面，适合有子女教育需求的家庭。

三、总结建议

• 选东区 ：若追求极致便利、高端配套及未来增值空间，推荐敏捷紫岭天玺、保利天珺等优质楼盘。

• 选石岐区 ：若注重性价比、历史文化体验或靠近高铁站，可考虑利和广场周边或岐江新城区域。

• 综合考量 ：若时间充裕，可实地考察两个区域的发展规划，结合自身预算和长期规划决策。