关于房价走势的问题，综合权威信息分析如下：

一、房价不会一直下跌的原因

1. 经济基本面支撑

   房价与经济周期密切相关。2021-2022年房价调整后，政府通过取消限购限贷、降低房贷利率等措施稳定市场，表明政府会通过政策干预防止市场过度下跌。

2. 供需关系动态平衡

   • 供应端 ：2024年新房供应减少（预计新盘减少20%以上），二手房市场活跃度提升，缓解了供需失衡压力。

   • 需求端 ：核心城市优质地段因稀缺性仍具保值属性，非核心区域则通过降价促销消化库存。

3. 政策与市场机制

   中国房地产市场受政策调控影响显著。例如，2021年香港取消楼市调控后短期刺激了市场，说明政策变化对房价有直接影响。

二、未来房价走势特征

1. 整体趋稳

   多数城市房价将呈现“稳中有降”趋势，但降幅将收窄。2024年部分城市通过政策刺激止跌企稳，2025年预计延续这一态势。

2. 区域分化加剧

   • 核心区域 ：因配套完善、资源集中，房价跌幅最小甚至小幅上涨。

   • 非核心区域 ：供大于求现象突出，价格可能回调至历史低位。

3. 政策与市场博弈

   未来房价走势将取决于政策效果与市场供需的动态平衡。例如，降息等货币政策可能为房价提供短期支撑。

三、风险与挑战

• 库存压力 ：部分城市二手房库存较高，需依赖政策刺激消化。

• 区域差异 ：一线城市与三四线城市房价走势存在显著差异，需关注政策针对性。

房价不会一直下跌，但短期内可能因政策调整出现波动，长期趋势仍受供需关系和经济基本面主导。