北京三环以内的房价情况如下：

一、整体价格范围

1. 主流价格区间

   三环内房价主要集中在6万元至10万元/㎡之间，核心地段可达10万元以上。例如：

   • 西城区甘家口大厦均价约4.75万元/㎡

   • 海淀区万柳书院均价20万元/㎡

   • 东城区信达中心东外39号均价12.3万元/㎡

2. 价格差异因素

   • 地段：核心商圈（如西单、海淀）价格显著高于普通住宅区；

   • 新旧楼盘：2023年新开发项目价格多在15万-25万元/㎡，但部分早期数据仍显示较低价格。

二、区域细分

1. 核心商圈

   西单、海淀、东城等区域因教育资源集中、商业配套完善，房价居高不下。例如：

   • 西单上国阙3月均价200万元/㎡

   • 海淀万柳书院3月均价20万元/㎡

2. 普通住宅区

   部分普通住宅价格在6-10万元/㎡，但需注意部分项目存在配套不足或环境待完善的情况。

三、购房建议

1. 预算规划

   三环内房价较高，需承担较大的经济压力，建议根据家庭财务能力合理规划。

2. 重点关注配套

   学区房、交通便利的项目更受青睐，可优先考虑配套成熟区域。

3. 实地考察

   部分新开发项目仍在建设中，需实地考察交房时间、楼栋质量等。

四、市场趋势

近年来，三环内新房得房率有所提升，部分项目可达95%以上，未来可能进一步改善居住条件。建议关注开发商资质及项目规划。

以上信息综合自多个权威平台，具体价格以实际成交为准。