8000-12000元/㎡

海南屯昌县房价受市场供需、政策调控及区域发展影响，价格存在一定差异。综合多个权威来源信息如下：

一、当前房价概况

1. 新房价格范围

   • 当前新房均价约 9765元/㎡ ，具体因楼盘、装修标准及配套差异较大。例如：

     • 中心地段项目（如金地悦府）单价可达 10500元/㎡ 以上；

     • 新开发项目（如中央绿园）起价 6690元/㎡ ，精装修房源单价约 8000-12200元/㎡ 。

2. 二手房价格范围

   • 2024年5月数据显示二手房挂牌均价为 7698元/㎡ ，核心地段（如幸福里）可达 9100元/㎡ 以上。

二、价格影响因素

1. 区域差异

   • 屯昌不同片区价格差异显著，中心城区（如屯昌站附近）房价较高，而新兴区域或配套不足的地段价格较低。

2. 楼盘定位

   • 低密度住宅区（如环岛路沿线）价格可达 1.2万元/㎡ 以上，普通住宅多集中在 8000-11353元/㎡ 区间。

3. 政策与市场环境

   • 国家土地政策、开发商资金成本及海南整体楼市调控对房价有重要影响。近年来，随着基础设施完善和旅游资源开发，房价呈现上涨趋势。

三、购房建议

1. 预算规划

   • 普通工薪阶层需注意贷款压力，部分购房者选择20年长期贷款；

   • 2025年房价走势需持续关注政策及市场动态。

2. 重点关注区域

   • 新开发项目（如年底交房的中央绿园）可能提供更高性价比；

   • 配套完善的老旧小区（如天悦花园、庆业天湖半岛）适合注重稳定性的购房者。

3. 核实信息

   • 通过官方渠道（如屯昌县融媒体中心）或权威平台（如安居客）获取最新报价，并实地考察楼盘配套。

注：以上数据综合自2024年5月-2025年2月发布的公开信息，部分价格可能因市场波动发生变化。