万宁兴隆北京村作为海南万宁兴隆镇的住宅小区，综合多个信息源分析如下：

一、地理位置与区域配套

1. 地理位置

   位于万宁兴隆镇，属于东和农场辖区，紧邻石梅半岛和石梅湾，属于海南热带海岛旅游胜地核心区域。

2. 交通与生活配套

   • 距离兴隆市区较近，可步行至兴隆宾馆赶集；

   • 部分房源需自驾或乘公交，但生活配套逐步完善，包括超市、餐馆等。

二、房产信息与价格

1. 房源类型与价格

   • 主要为两房两厅一厨一卫户型，面积88-110㎡，价格区间55万-66万元，单价约15912-18300元/㎡；

   • 部分房源为精装修，装修风格现代简约。

2. 产权与年限

   • 产权年限70年，房龄2019年，属于满五唯一住宅，可享受契税优惠。

三、居住体验与评价

1. 居住环境

   • 南北通透设计，中楼层采光较好，精装修房源配备电梯，居住舒适度较高。

2. 社区氛围

   • 近年房价上涨约12万/套，升值空间显著，社区内绿化较好，适合家庭居住。

四、注意事项

• 部分房源存在前因欠薪等社区管理问题，建议实地考察并核实物业状态；

• 二手房价格受市场波动影响较大，建议结合当前市场行情综合判断。

综上，万宁兴隆北京村适合注重性价比、追求生活品质的自住人群，建议实地考察后决策。