广西自建房最新政策涉及宅基地管理、建筑标准、安全规范及施工保障等多个方面，综合整理如下：

一、宅基地管理政策

1. 宅基地面积标准

   • 平原/城市郊区：每户不超过100平方米

   • 丘陵/山区：每户不超过150平方米

   • 新增农房需在符合标准宅基地面积前提下，总建筑面积不得超过450平方米。

2. 申请条件

   • 年满18周岁且符合分家条件

   • 建房符合土地利用规划

   • 因分户、自然灾害、移民等特殊原因需搬迁

   • 迁入成员无宅基地或原宅基地面积不足

   • 无非农户购买宅基地记录。

3. 审批流程

   • 提交申请并公示15个工作日

   • 村级初审、乡镇审批、县级备案

   • 领取《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

二、建筑标准与规范

1. 绿色建筑要求

   • 主体结构设计寿命不低于70年，保护层厚度按100年计算

   • 楼板厚度≥100mm，设置可燃气体监测装置

   • 建筑层高≥3m，隔音标准≤70dB。

2. 安全与舒适标准

   • 楼板撞击声隔声、地下车库人车分流等设计要求

   • 配备紧急报警、水浸检测等智能家居系统。

三、施工保障措施

1. 施工保险

   • 提供最高60万元团体意外险，覆盖10人、1500㎡以内的工程

   • 无资质人员施工可投保。

2. 技术推广与监管

   • 推广超低能耗、绿色建材及BIM技术

   • 严查违规施工行为，新增经营性自建房纳入监管。

四、其他重要规定

• 房地一体登记 ：未登记宅基地及房屋需补测补登，改革后已登记需数据整合。

• 违法建筑处罚 ：超标准建设、占用耕地等行为将依法查处。

以上政策综合了土地管理、住房建设及安全生产等多方面要求，旨在规范自建房行为，提升农村人居环境质量。