广西的一户一宅基地政策明确了不同地区的宅基地面积标准，旨在规范宅基地管理，保障农民的居住权益。以下是详细的面积标准和相关规定。

宅基地面积标准

平原地区和城市郊区

每户宅基地面积不得超过100平方米。这一标准适用于土地资源相对紧张的地区，有助于节约用地，避免过度开发。

丘陵地区和山区

每户宅基地面积不得超过150平方米。丘陵和山区地形复杂，土地资源相对较为丰富，因此宅基地面积标准相对较高。

建筑面积限制

在符合宅基地用地面积的前提下，新增农房的建筑面积不得超过450平方米。这一规定确保了宅基地的合理利用，防止因建筑面积过大而导致的资源浪费。

申请宅基地的条件

基本条件

• ​一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地。
• ​符合规划：申请宅基地必须符合国土空间规划和村庄规划。
• ​其他条件：如分户、搬迁、迁入等。

不予批准的情形

• ​不符合规划：宅基地不符合国土空间规划或村庄规划。
• ​占用永久基本农田：任何情况下都不得占用永久基本农田。
• ​原宅基地面积已达标准：若原宅基地面积已满足需求，则不得再申请。

宅基地管理和监督

审批和管理

• ​审批权限：宅基地由乡（镇）人民政府或者有宅基地管理职责的街道办事处审核批准。
• ​管理机制：建立宅基地统一管理机制，统筹协调宅基地用地审查、乡村建设规划许可、农房建设监管等职责。

监督和处罚

• ​监督检查：乡镇政府应组织有关人员加强报建服务和过程监管，全面落实“三到场”要求。
• ​处罚措施：对于违反规定的行为，如擅自占用耕地建房，将依法进行处罚。

广西的一户一宅基地政策通过明确不同地区的宅基地面积标准、设定申请条件和加强管理与监督，旨在规范宅基地管理，保障农民的居住权益。这些措施有助于节约用地，防止资源浪费，并促进农村地区的可持续发展。