海南安居房最新政策规定如下，综合多个权威来源整理：

一、保障范围扩大

1. 户籍限制放宽

   部分城市（如白沙、琼海、乐东）将安居房保障范围扩展至常住人口，非海南户籍居民家庭也可申请，但需满足就业、社保等条件。

2. 职业与社保要求优化

   • 非本省户籍家庭需满足“工作生活满6个月+2年劳动合同”或“2年期从业服务承诺书”；

   • 高层次人才、急需紧缺人才等特定群体，可不受社保/个税年限限制。

二、住房条件调整

1. 家庭住房面积标准

   申请人及家庭成员未购买过安居房，且家庭人均住房建筑面积低于当地上年度城镇居民家庭人均住房建筑面积时，可申请。

2. 无房/低住房面积家庭优先

   无住房或人均住房面积较小的家庭优先获得保障，具体标准由各地根据实际情况动态调整。

三、其他支持措施

1. 人才专项政策

   • 引进人才需满足“缴纳3个月社保+2年服务承诺”；

   • 柔性高层次人才可享受与本地居民同等待遇。

2. 金融政策配套

   • 降低住房公积金贷款利率、首付比例，减轻购房成本；

   • 支持房企通过货币化安置提供保障性租赁住房。

四、实施细节

• 政策调整有效期 ：部分政策（如白沙、乐东的社保替代方案）自2024年12月30日起实施，具体执行以当地最新通知为准；

• 申请流程 ：需提供劳动合同、社保缴纳证明等材料，具体材料要求以当地规定为准。

五、未来趋势

海南省正通过“四个取消（限购、限售、限价等）+四个降低（房贷利率、首付比例等）+两个增加（货币化安置、信贷规模）”的综合性政策，进一步优化安居房准入条件，扩大保障覆盖面。建议关注当地住建部门后续通知，了解具体项目进展。