工程监理费的计算通常基于工程规模、复杂程度、监理服务内容等因素,并可以采用以下几种方法:
- 按工程投资的百分比计算 :
- 这是国家制定监理取费标准的主要形式。计算方法是以委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时,再按实际工程投资进行调整。
- 固定价格计算法 :
- 建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格,实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是当实际监理工作量比计划工作量有所增减时,一般也不调整工程监理费的总价或者单价。
- 综合费率法 :
- 以经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和为计费额,采用分档定额计费方式计算对应分档监理费基价,并考虑项目所在行业、工程复杂程度及折扣等因素进行调整计算最终监理费。
- 按参与监理工作的人员年度平均人数计算 :
- 通常是3.5万元/人·年。
- 按工程造价的比例计取 :
- 监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%。
建议
-
选择合适的计算方法 :根据工程的具体情况选择合适的计算方法,如工程规模较大、技术复杂度较高时,建议采用按工程投资的百分比计算或综合费率法。
-
明确合同条款 :在签订监理合同时,应明确监理费的计算方法和费率,避免后期因理解不同而产生纠纷。
-
考虑地区差异 :不同地区和行业可能有不同的监理费取费标准,建议在计算监理费时考虑这些差异。
通过以上方法,可以较为准确地计算出200万元工程监理费用。