监理服务收费规定涉及多个方面，包括收费标准、计算方法、政策背景等。以下是对监理服务收费规定的详细解析。
监理服务收费规定
国家规定的收费基准和计算方法
- 施工监理服务收费基准价：根据《关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)，施工监理服务收费基准价通过施工监理服务收费基价乘以专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数来计算。
- 收费基价表：提供了不同计费额的收费基价，例如，计费额在500万元以下为16.5万元，1000万元为30.1万元，5000万元为120.8万元等。
- 专业调整系数：针对不同工程类型进行调整，如矿山采选工程为0.9，石油化工工程为0.9，水利电力工程为1.2等。
- 工程复杂程度调整系数：一般工程为0.85，较复杂为1.0，复杂为1.15。
- 高程调整系数：海拔2001m以下为1，2001~3000m为1.1，3001~3500m为1.2，3501~4000m为1.3。
市场调节价的应用
自2016年起，工程施工监理费实行市场调节价，具体收费标准由建设单位与工程监理企业协商确定。
计算方法
- 按建设工程投资的百分比计算法：按委托监理工程概(预)算的百分之十计收，工程结算时按实际工程投资进行调整。
- 固定价格计算法：建设单位与监理企业在协商一致的基础上形成固定价格，分为固定总价和固定单价。
- 工资加一定比例的其他费用计算方法：以监理人员实际工资乘以一个系数，系数综合考虑其他直接费、间接成本、税金和利润。
监理服务收费方式
按参与监理工作年度平均人数计算
标准为3.5万元/人每年。
按工程造价的比例计取
监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%；500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%；1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%；5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%；1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%；5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%；10亿元以上的，不得大于0.5%。
其他计算方法
- 按建设工程投资的百分比计算法：按委托监理工程概(预)算的百分之十计收，工程结算时按实际工程投资进行调整。
- 固定价格计算法：建设单位与监理企业在协商一致的基础上形成固定价格，分为固定总价和固定单价。
- 工资加一定比例的其他费用计算方法：以监理人员实际工资乘以一个系数，系数综合考虑其他直接费、间接成本、税金和利润。
监理服务收费的影响因素
工程复杂程度
工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，调整系数分别为0.85、1.0和1.15。
高程调整
海拔高程2001m以下的为1，2001~3000m为1.1，3001~3500m为1.2，3501~4000m为1.3。
专业调整
针对不同工程类型进行调整，如矿山采选工程为0.9，石油化工工程为0.9，水利电力工程为1.2等。
监理服务收费规定主要包括国家基准收费标准、市场调节价的应用、多种计算方法以及影响收费的具体因素。具体收费应根据工程的具体情况，在规定的浮动幅度内由发包人和监理人协商确定。了解这些规定有助于各方在项目开展前做好成本预算和规划，避免因收费问题产生纠纷，保障项目顺利进行。
监理服务收费标准的制定依据
监理服务收费标准的制定依据主要包括以下几方面：
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国家政策法规
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格670号），监理收费标准需遵循公开、公平、公正原则，并依据工程性质实行政府指导价或市场调节价。例如，依法必须监理的施工阶段收费实行政府指导价，其他阶段或非强制项目则由市场协商定价。 -
工程性质与规模
收费标准根据工程类型（如房建、市政、交通等）、投资额及复杂程度差异化制定。例如，施工监理收费基价按工程概算投资额分档计算，复杂工程需乘以专业调整系数和复杂程度系数。对于大型基础设施项目，收费比例可能按工程总造价的1%-3%计算。 -
服务内容与质量要求
监理服务涵盖质量、进度、费用控制及安全生产管理等，收费需体现优质优价原则。若监理服务节省投资或缩短工期，发包方可按合同约定奖励。同时，服务范围扩大（如全过程监理）或技术难度提升（如高海拔项目）会导致费用增加。 -
市场调节机制
对于非政府指导价项目，收费标准由发包方与监理企业协商确定，常见方式包括按固定总价、人工时计费或工资加比例费用等。经济发达地区收费通常高于欠发达地区。 -
行业规范与合同约定
监理合同需明确服务内容、质量标准及支付方式，且不得违反国家价格法规。若因非监理方原因导致工作量变化，费用需协商调整。
综上，监理服务收费标准的制定需综合政策法规、工程特性、市场机制及合同协商等多维度因素，确保合规性与合理性。
监理服务收费有哪些常见计费方式
监理服务收费的常见计费方式主要包括以下几种：
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按工程造价比例计取
根据工程总造价的一定比例收取，比例范围通常在0.3%-3%之间，具体根据工程类型、规模及复杂程度调整。例如：- 造价500万元及以下：不低于2.5%；
- 造价1000万元至5000万元：收取1.3%-1.9%；
- 造价10亿元以上：不大于0.5%。
此方法适用于工程规模较大且投资明确的项目。
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固定价格计算法
包括固定总价或固定单价，由建设单位和监理企业协商确定，适用于监理内容明确、规模较小的项目，风险较低。 -
按参与监理工作年度平均人数计算
标准为3.5万元/人/年，根据监理团队规模计算总费用。 -
工资加一定比例的其他费用计算法
以监理人员实际工资为基础，乘以包含间接成本、税金和利润的系数，但实际应用较少。 -
按时计算法
按单位时间监理服务费乘以服务时间计费，适用于临时性或短期监理业务。 -
监理成本加固定费用计算法
总费用为实际监理成本加上固定费用，适用于成本难以准确估算的项目。
其他说明：
- 政府指导价项目需在基准价（按《建设工程监理与相关服务收费标准》计算）基础上浮动±20%协商确定；
- 经济发达地区或复杂项目可能收费更高，需结合地区差异和工程特点综合评估。
具体计费方式需根据工程实际情况、双方协商及最新政策灵活选择，建议以合同约定为准。
监理服务收费中常见的纠纷及解决方法
在监理服务收费中，常见的纠纷及解决方法如下：
一、常见纠纷类型
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服务费用争议
- 表现：合同条款不明确导致费用计算争议（如额外需求是否收费、收费标准是否合理）。
- 案例：上海某工程监理公司因合同未明确附加工作费用，导致双方对4.75万元尾款产生争议。
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责任认定差异
- 表现：工程质量问题或工期延误时，责任归属不明确（如监理是否尽到监督义务）。
- 案例：北京某监理公司因超标准收费被起诉，法院认定其违反政府指导价规定。
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工期延误责任
- 表现：监理是否应对延期负责，合同未明确约定时易引发纠纷。
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停工期间费用争议
- 表现：工程停工时，发包方以“未要求暂停服务”为由拒付监理费。
二、解决方法
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合同条款规范化
- 明确服务范围、费用计算方式及变更收费标准，避免模糊条款。
- 示例：分段计费（按勘察、设计、施工阶段划分）或按工程合同总价比例收费。
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规范收费流程
- 检查收费依据：确保符合政府指导价（如上海规定监理费按工程概算上浮20%）。
- 留存证据：保存收费凭证、合同、沟通记录等，便于纠纷举证。
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协商与法律途径
- 协商优先：通过书面沟通、催款函等方式解决争议。
- 法律维权：若协商失败，可向监管部门投诉或向法院起诉，申请财产保全。
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风险预防措施
- 分阶段预收款：降低资金风险。
- 投保职业责任险：转移部分风险。
三、典型案例参考
- 上海虹口投资公司案：法院认定监理费按招标文件包干价执行，工期延长不增加附加费。
- 北京光华公司案：监理费超政府指导价上限，法院判决按2.2%计算。
- 湖北洪利高速案：工程停工期间监理费仍需支付，因发包方未书面通知暂停服务。
通过规范合同、严格履约及善用法律手段，可有效减少监理收费纠纷。
