农村土地转让协议合同核心条款及范本要点

一、合同主体信息

1. ‌转让方（甲方）与受让方（乙方）‌
   需明确双方姓名/名称、身份证号、联系方式及住址，并附身份证复印件作为附件‌。

二、土地基本情况

1. ‌转让标的‌
   • 需详细描述地块位置（如‌XX县XX镇XX村XX组‌）、四至边界（东至/西至/南至/北至具体参照物）及面积‌。
   • 土地用途（如农业种植、养殖等）及权属证明（如土地承包合同编号）需明确‌。

三、转让期限及费用

1. ‌转让期限‌
   • 可约定‌永久转让‌或具体年限（不得超过承包期剩余年限）‌。
2. ‌转让金额及支付方式‌
   • 补偿金一般按‌一次性支付‌，金额需注明大写及小写形式（如‌人民币贰拾万元整（￥200,000.00）‌）‌。
   • 支付时间需具体到日（如‌2025年4月1日前付清‌）‌。

四、双方权利义务

1. ‌甲方责任‌
   • 协助办理土地权属变更手续，不得干预乙方使用权‌。
   • 若出现土地纠纷，甲方需主动协调解决‌。
2. ‌乙方责任‌
   • 不得改变土地农业用途或进行非农建设‌。
   • 承担土地相关税费及政策义务（如国家征收时补偿归乙方）‌。

五、违约责任

1. ‌违约金标准‌
   • 违约方需支付‌转让金1-3倍‌作为违约金‌。
2. ‌特殊情形‌
   • 若因甲方原因导致乙方无法使用土地，甲方需赔偿实际损失‌。

六、争议解决

1. ‌协商优先‌，协商不成可提交‌村民委员会、乡镇政府调解‌或向‌法院起诉‌‌。

七、其他条款

1. ‌合同生效条件‌：双方签字并经村委会见证/公证‌。
2. ‌合同份数‌：一般一式三份（甲乙双方及村委会各执一份）‌。

协议范本参考模板（节选）

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转让方（甲方）：________ 身份证号：________  
受让方（乙方）：________ 身份证号：________  

‌**第一条 转让标的**‌  
甲方将位于XX村XX组XX地块（面积XX亩，四至：东至XX、西至XX）的承包经营权永久转让给乙方。  

‌**第二条 转让费用**‌  
乙方一次性支付转让金XX万元，于2025年X月X日前付清。  

‌**第三条 权利义务**‌  
1. 甲方需在XX日内交付土地并协助办理变更手续‌:ml-citation{ref="3,7" data="citationList"}。  
2. 乙方不得擅自改变土地用途，否则自行承担后果‌:ml-citation{ref="5,7" data="citationList"}。  

‌**第四条 违约责任**‌  
任一方违约需支付对方违约金XX万元，并赔偿实际损失‌:ml-citation{ref="5,6" data="citationList"}。  

甲方（签字）：________  乙方（签字）：________  
见证方（村委会盖章）：________  
日期：2025年X月X日  

‌注‌：实际协议需结合地方政策及具体地块情况调整，建议签署前咨询法律人士或农业农村部门‌。