控制价与投标报价的比例下浮（即投标报价下浮率）是工程招投标中的核心指标，其计算方式及合理范围如下：

一、计算方法

1. ‌基本公式‌
   下浮率 = (招标控制价 - 中标价) ÷ 招标控制价 × 100%‌。
   例：招标控制价1000万元，投标价950万元，下浮率=(1000-950)/1000×100%=5%‌。

2. ‌复杂场景调整‌
   若存在预留金、暂列金额等需扣除的费用，需调整公式为：
   下浮率 = [(招标控制价 - 预留金 - 暂列金额) - 中标价] ÷ (招标控制价 - 预留金 - 暂列金额) × 100%‌。

二、合理范围

1. ‌通用标准‌

   • 一般要求投标价下浮率不超过控制价的5%-15%‌。
   • 例如：房屋建筑工程不得低于控制价的90%（即下浮≤10%），轨道交通、市政工程分别不得低于88%、85%‌。

2. ‌地区差异‌

   • 江苏省规定工程总造价下浮率范围为3%-18%‌。
   • 部分竞争激烈行业（如市政工程）允许下浮率接近15%‌。

三、影响因素及注意事项

1. ‌市场因素‌
   市场竞争激烈时，下浮率可能更高；反之则较低‌。

2. ‌风险控制‌

   • 下浮率过低（如超过20%）可能导致投标被视为低于成本价而废标‌。
   • 不平衡报价可能造成单价偏离市场价421%，引发结算超支风险‌。

3. ‌合规要求‌
   需符合《招标投标法》及地方规定，例如安徽省对房屋建筑、市政工程的最低控制价比例有明确限制‌。

四、应用场景示例

• 工程总造价1000万元下浮15%，实际核算价=1000×(1-15%)=850万元‌。
• 中标下浮率若为18%，则820万元（1000×82%）为合同价‌。

该比例需结合项目类型、区域政策及市场环境综合确定，避免突破合理阈值导致法律或经济风险‌。