宁德市最近的商品房管理信息涉及多个方面，包括优化商品房销售流程、加强房产测绘成果公示管理、完善商品房预售资金监管制度等。以下是一些关键点：
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优化商品房预售转现售办理流程：
- 对于中心城区已取得商品房预售许可证的未售商品房，在完成预售资金监管解除手续和楼盘表实测面积系统导入后，可以由房地产开发企业提交相关材料申请预售合同转为现售合同网签备案。
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加强房产测绘成果公示管理：
- 对于已取得预售许可的房地产项目，预测绘成果应在售楼现场显著位置以及网上销售平台一并公示；对于已竣工交付的商品房项目，实测绘成果应在交房现场进行公示，并不得拒绝购房人的查阅需求。
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完善商品房预售资金监管制度：
- 减少了预售资金监管解除操作程序中的一些要件。
- 优化了预售资金的具体使用范围，允许开发企业的非重点监管资金用于项目建设、缴交税费等方面。
- 扩大了开具保函机构的范围，以便更好地服务企业。
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购房补贴政策：
- 在特定时间内（如春季住房展销会期间），购买一手商品住房可享受政府提供的购房补贴，补贴金额根据房屋面积不同而有所差异。
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促进房地产市场健康发展措施：
- 包括取消摇号购房政策、优化商业贷款政策、对多孩家庭改善性住房套数认定标准进行优化等措施。
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其他政策调整：
- 宁德市还出台了关于经济适用住房、限价商品住房上市交易及补缴土地出让金的相关规定，旨在规范这类保障性住房的二次流通。
这些政策都是为了更好地适应当前房地产市场的变化，保护购房者权益，同时促进房地产市场的平稳健康发展。具体实施细则可能会随着时间推移有所调整，请关注官方发布的最新消息以获取最准确的信息。
