根据《新消防法》及相关规定，建筑面积达到300平米以上的建筑物需要满足一系列严格的消防要求。以下为详细说明：
一、基本要求
申报与验收
- 300平米以上的建筑物通常需要向消防部门申报并办理消防验收手续。未按要求办理可能被视为违法行为，并面临罚款等处罚。
- 需提交的材料包括建筑设计图纸、消防设施配置方案等，同时消防部门会对场所进行现场检查。
消防设施配置
- 必须设置至少两个安全出口，并确保疏散通道畅通，不得占用、封堵或遮挡。
- 建筑物内部应配备灭火器、消防栓等基本消防设备。
二、特殊场所的额外要求
人员密集场所
- 对于网吧、KTV、商场等人员密集场所，需设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。
- 若场所体积超过5000立方米，还需设置室内消火栓。
儿童、老年人场所
- 面积达到500平米以上的儿童、老年人场所，同样需要设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。
三、建筑设计与布局要求
防火分区
- 建筑物需合理划分防火分区，以控制火灾蔓延范围。
疏散设施
- 必须设置符合标准的疏散楼梯，并配备安全疏散指示标志和应急照明设备。
消防设备摆放
- 消防设备需合理摆放，确保在火灾发生时能够快速使用。
四、装修与材料要求
- 场所内部装修不得使用易燃可燃材料，以降低火灾风险。
五、法律责任
- 未按规定办理消防验收或未按要求配置消防设施的场所，可能被认定为违法，并面临罚款等处罚。
总结
对于建筑面积300平米以上的建筑物，必须严格按照《新消防法》及相关规定执行。这不仅包括基本的消防设施配置和申报验收，还需根据场所用途满足特殊要求。建筑设计与装修也需符合消防安全标准，以确保人员和财产安全。如需进一步了解，可参考《消防法》第十条、第十三条，以及公安部《建设工程消防监督管理规定》。
