在广州进行不动产查册（房产查册）的网上查询，可以通过广州市规划和自然资源局的“穗好办”APP或官网进行。以下是详细的查询步骤和相关信息。
线上查询
使用“穗好办”APP
- 下载并安装“穗好办”APP：通过应用商店搜索并下载“穗好办”APP，安装完成后打开应用。
- 登录并查询：打开APP，登录账号，在首页搜索“不动产”，然后选择“自然人个人名下房产查询”或“不动产登记查册表(产权人版)”进行查询。
- 人脸识别验证：进入查询页面后，进行人脸识别验证，验证通过后选择查询目的，填写相关信息并提交。
- 下载查册结果：查询完成后，可以在APP内下载查册结果，文件格式为PDF。
使用广州市规划和自然资源局官网
- 访问官网：打开浏览器，访问广州市规划和自然资源局的官方网站（http://ghzyj.gz.gov.cn/）。
- 注册账号并登录：如果需要，注册并登录账号。
- 进行查询：在网站的“相关查询”页面，输入申请信息并通过人脸识别身份后，即可获取查询结果。
线下查询
前往不动产交易登记中心
- 携带身份证原件：前往广州市房地产交易登记中心或不动产登记中心的办事窗口进行查询，务必携带本人身份证原件。
- 填写申请表格：在窗口填写不动产查册申请表，并提交所需材料。
- 获取查册结果：提交申请后，工作人员会审核并提供查册结果，通常为纸质版或电子版。
使用自助查询机
- 选择自助查询机：前往各区网点设置的自助查询机进行查询，选择个人名下房地产登记情况查询服务。
- 插入身份证：插入二代身份证原件，进行身份验证。
- 选择查询目的：选择需要查询的不动产信息，填写查询目的并提交。
- 获取查册结果：查询完成后，机器会打印或显示查册结果。
在广州进行不动产查册的网上查询，可以通过“穗好办”APP或广州市规划和自然资源局的官网进行。线上查询操作简便，适合大多数用户；线下查询则适合不熟悉线上操作的市民。无论选择哪种方式，都需要携带身份证原件，并按照相关步骤进行操作。
广州查册网的使用指南和常见问题解答
以下是广州查册网的使用指南和常见问题解答：
使用指南
线上查册
-
下载穗好办APP：
- 扫描二维码或在应用商店搜索“穗好办”下载并安装。
-
登录和实名认证：
- 打开APP，点击登录，按照提示完成实名认证。
-
查询不动产信息：
- 在首页找到“不动产”选项，点击进入。
- 选择“自然人个人名下房产查询”。
- 勾选已读条款，开始申请。
- 进行人脸识别登录。
- 填写申请资料，选择查询的房产地址。
- 确认信息无误后点击查询。
- 查询结果可以分享到微信，文件格式为PDF。
线下查册
-
前往不动产登记中心：
- 可以选择前往广州市不动产登记中心或各区网点。
-
准备材料：
- 携带本人身份证原件。
-
查询流程：
- 在取号机选择“档案查询”。
- 等待叫号到指定窗口。
- 提交身份证，工作人员会协助完成查询。
常见问题解答
-
查册需要准备哪些材料？
- 线上查册：需要下载“穗好办”APP并进行实名认证。
- 线下查册：需要携带本人身份证原件。
-
查册结果如何获取？
- 线上查册：查询结果会即时生成电子版查册报告，可以通过APP分享或下载。
- 线下查册：查询结果会现场打印，或提供电子版供下载。
-
查册过程中遇到问题怎么办？
- 如果在使用“穗好办”小程序时遇到卡顿或无法进入查询页面，建议下载APP进行查询。
- 如果在线下查册时遇到问题，可以咨询工作人员寻求帮助。
-
查册费用是多少？
- 目前广州市不动产查册是免费的。
-
查册结果的有效期是多久？
- 查册结果通常没有明确的有效期，但建议在办理相关业务前进行最新的查册。
广州查册网可以查到哪些信息
在广州，通过查册网可以查询到以下不动产相关信息：
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基本信息：
- 不动产的权属人姓名
- 房产地址
- 产权证书号
- 不动产单元号
- 登记字号
- 房屋建筑面积
- 房屋结构等
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权利限制信息：
- 是否存在抵押
- 是否被查封
- 是否设立居住权等
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其他信息：
- 房产的宗地信息
- 房地状况
- 欠款等相关信息（需选择详细版查询）
广州查册网需要准备哪些资料
在广州进行房产查册，您需要准备以下资料：
线下查册
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本人查询：
- 身份证原件
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查询配偶的房产：
- 结婚证原件
- 双方身份证原件
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查询家庭名下房产（包括未成年子女）：
- 夫妻双方及未成年子女的身份证原件
- 结婚证原件
- 户口本原件
- 未成年子女的出生证原件（如适用）
线上查册
-
使用“穗好办”APP：
- 下载并安装“穗好办”APP
- 注册并登录账号
- 在首页找到“不动产”选项
- 点击“自然人个人名下房产查询”
- 进行人脸识别认证
- 填写申请资料并提交
-
使用“广州不动产登记”微信公众号：
- 关注“广州不动产登记”微信公众号
- 进入“查询互动”栏目，选择“登记资料查询”
- 填写申请人姓名、身份证号码、手机号码等信息
- 进行人脸识别认证
- 选择查询目的并提交查询申请
