2025年农村自建房危房翻新政策要点
一、适用对象与改造条件
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重点保障群体
主要为农村低收入群体，包括：- 农村易返贫致贫户、低保户、分散供养特困人员；
- 因病因灾等导致基本生活困难的农户；
- 其他未享受过住房保障政策且无力自筹资金的脱贫户。
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房屋条件
- C级危房：承重结构局部危险，需修缮加固；
- D级危房：承重结构整体危险，需拆除重建或选址新建。
- 要求无其他安全住房，且未享受过危房改造或灾后重建补贴。
二、申请与审批流程
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农户申请
提交书面申请至村委会，附身份证明、贫困证明（如低保证、残疾证等）及房屋现状照片。 -
村级审核
村委会实地核查房屋危险等级，组织民主评议并公示，通过后上报乡镇政府。 -
乡镇审核
复核材料真实性及房屋状况，符合条件的报县级审批。 -
县级审批与实施
县级部门鉴定房屋危险等级，纳入年度改造计划。改造完成后组织验收，通过后发放补贴。
三、补贴标准与使用
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补助金额
- C级修缮：五保户/低保户/贫困残疾人家庭每户0.6万元，其他贫困户0.4万元；
- D级重建：五保户/低保户/贫困残疾人家庭每户2万元，其他贫困户1万元。
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资金发放
通过“一卡通”直接发放给农户，或经农户同意后拨付统建施工单位。
四、地方性政策支持
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浙江省
- 支持自建房按规定翻新/翻建，推广一体式光伏屋顶；
- 2025年计划实施城中村改造6万户。
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山东省
- 强化农房选址安全，避让地震断裂带、地质灾害点等危险区域；
- 优化宅基地审批流程，提供标准化设计图集供农户选用。
五、注意事项
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改造规范
- 面积控制：人均不超过18平方米；
- 选址要求：避开地质灾害点，符合抗震标准。
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禁止情形
- 城市规划区内需取得规划许可；
- 易地扶贫搬迁户、已享受过补贴的农户不得重复申请。
以上政策结合了中央统一要求与地方细化措施，具体执行需以当地住建、农业农村部门最新文件为准。
