农村房屋倒塌后产权是否保留，需根据具体情况判断，主要分为以下情形：

一、产权保留的情况

1. 未超过两年未恢复使用

   若农村房屋倒塌后未超过两年未恢复使用，宅基地不会被立即收回，原宅基地使用权人仍可继续使用该土地建房。

2. 非农业居民继承的房屋倒塌且未重建

   非农业户口居民合法继承的农村房屋倒塌后，若未重新取得批准重建，土地使用权可能被村集体收回。

二、产权消灭的情况

1. 房屋物理形态消灭

   房屋倒塌导致其物理形态消失，所有权失去依存基础，房产证等权属证书将失效。

2. 长期闲置或违规重建

   • 若宅基地长期闲置超过两年未恢复使用，可能被村集体收回。

   • 若非农业居民倒塌后未获批准重建，土地使用权也会被收回。

三、特殊注意事项

• 自然灾害导致的倒塌 ：因自然灾害倒塌的房屋，原房主可在原地申请重建，但需符合村集体审批程序。

• 城镇户籍子女的权益 ：继承农村房屋后，若房屋倒塌且两年未重建，需经批准后可重建；若未经批准，宅基地可能被收回。

四、建议处理方式

1. 及时报备与重建申请 ：倒塌后应尽快向村集体报备，并根据政策申请重建或修缮。

2. 保留相关证据 ：如继承权证明、重建审批文件等，以备后续可能的法律纠纷。

综上，农村房屋倒塌后产权是否保留，需结合使用年限、是否重建及户籍性质等多方面因素综合判断。建议根据实际情况及时采取合法措施，避免因产权纠纷影响居住权益。