根据现行政策，农村宅基地补偿价格由房屋结构补偿、宅基地区位补偿及地方附加政策组成，具体标准如下：
一、房屋结构补偿标准
- 草房：1900元/㎡
- 砖瓦房：2400元/㎡
- 砖砼结构房屋：2800元/㎡
- 二层及以上楼房：3300元/㎡
二、宅基地区位补偿计算方式
区位补偿价按公式计算：
宅基地区位补偿价 = （当地普通住宅指导价 - 房屋重置成新均价） × 户均安置面积 ÷ 户均宅基地面积
该公式综合考虑了房屋新旧程度、区位价值及安置需求，确保补偿公平性。
三、地方差异化标准
- 面积超标收费：
- 安徽金寨县：超20㎡以内免费，20-70㎡按3元/㎡/年递增，最高达6元/㎡/年；
- 江西芳溪镇：超20㎡按100元/㎡一次性收费；
- 山东平原地区：超200㎡部分按阶梯式递增收费。
- 区位附加补偿：
- 浙江某地：一亩宅基地补偿约8万元，另加5万元搬迁补贴；
- 湖南长沙县：最高10万元/户补偿，配套购房补贴（购房款的1.5%）。
四、其他补偿与政策
- 安置补助：按被征地区域前3年平均年产值30倍计算；
- 附属物补偿：围墙、水井等按等价补偿，异地安置另补2万元/户；
- 补偿方式：可选货币补偿、产权调换或两者结合。
五、注意事项
- 非农户口继承限制：继承房屋倒塌后，宅基地使用权终止并收归集体；
- 地方政策优先：各省根据耕地资源、人口密度设定面积上限（如安徽城郊160㎡/户，山东平原200㎡/户）；
- 争议处理：对补偿标准有异议可申请听证或行政复议。
建议向当地自然资源部门或乡镇政府咨询具体执行细则，因补偿标准受区域经济、土地用途等多因素影响。
