拆迁补偿中的人头费是针对被拆迁房屋合法居住人口的经济补偿费用，其核心要点如下：

一、定义与目的

1. 定义

   人头费是拆迁时根据被拆迁房屋合法居住人口数量计算的补偿费用，主要用于保障居民因拆迁失去原有居住条件的基本生活权益。

2. 目的

   通过提供经济补偿，帮助被拆迁家庭解决临时安置、生活成本增加等问题，确保其基本居住条件得到改善。

二、计算方式与标准

1. 计算依据

   • 通常以户籍人口数量为基础，若存在实际居住但未登记户籍的人口（如未迁出子女），可能纳入计算范围。

   • 部分地区会结合房屋面积、当地经济水平等因素综合计算。

2. 计算公式

   • 固定金额标准 ：每人固定金额×户籍/实际居住人口数

   • 面积基准法 ：先计算人均建筑面积对应的补偿金额，再乘以总人口数。

3. 地区差异

   人头费标准因地区政策、经济发展水平不同而有所差异，例如：

   • 一线城市可能每人补偿数万元；

   • 农村地区可能以宅基地使用权补偿为主，辅以房屋重置价。

三、发放对象与权益

1. 发放对象

   主要为被拆迁房屋的户籍在册人口，通常以家庭为单位统计。

2. 权益保障

   • 人头费一般作为被拆迁家庭的个人财产，但若夫妻双方有明确约定或行为表明共同财产化，则可能认定为夫妻共同财产。

   • 补偿后，若原有住房被拆除，家庭将获得等同于原有住房价值的补偿（如安置房或货币补偿）。

四、注意事项

1. 政策咨询

   具体标准需以当地拆迁政策文件为准，建议拆迁前咨询当地住建部门或律师。

2. 纠纷解决

   若对补偿金额或分配方式有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

总结

人头费是拆迁补偿中保障居民基本生活的关键部分，其核心在于按人口数量合理分配补偿资源。了解当地政策、明确计算标准，有助于维护自身合法权益。