丽水私人买地建房政策主要包括以下几个方面：

1. 土地使用权获取：在丽水，私人无法直接购买土地，因为土地所有权归国家所有。个人可以通过申请获得土地使用权，需向当地土地管理部门提出申请，并经过审批。申请土地使用权时，需符合土地利用总体规划，并确保所申请土地符合建设用地要求。

2. 建房审批流程：获得土地使用权后，个人需向当地建设管理部门提出建房申请，并准备相关设计图纸和施工方案。建设管理部门将对申请进行审查，包括土地使用权证、规划许可证等文件的核验，以及设计图纸和施工方案的合规性检查。经审查通过后，个人可获得施工许可证，方可开始建房。

3. 建房要求与限制：建房需严格遵守相关法律法规，确保建筑质量和安全。建房过程中，不得擅自改变土地用途或超出批准的建设范围。建房完成后，需向相关部门申请验收，并确保房屋符合相关标准和要求。

4. 法律依据：依据《中华人民共和国土地管理法》第二十条至第二十二条、第四十四条、第六十二条等规定，个人在使用土地进行建设时，需遵守土地利用总体规划，确保土地的合法使用。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条等规定，涉及划拨土地使用权转让的，需按照相关规定办理审批手续。

5. 容积率限制：丽水市将适当放宽容积率限制，在符合相关情形下允许建设单幢低层住宅。低层建筑非沿街部分可以采用高度不大于2米的实体围墙。

6. 地块分割：丽水市将地块分割到最小800㎡，个人可以独自设计，独自建设。这是一项创新尝试，旨在满足居民对于居住环境个性化定制的需求。

丽水私人买地建房政策要求个人在获得土地使用权后，需经过严格的审批流程方可进行建设。在建设过程中，需遵守相关法律法规，确保建筑的合法性和安全性。同时，政策也鼓励个性化和小规模住宅开发，以满足现代家庭多样化的需求。