以下是公积金贷款审批的主要流程及步骤：
一、申请材料准备
- 身份证明：身份证、户口簿（首页及本人页）等原件及复印件。
- 婚姻证明：结婚证/离婚证原件，单身需现场声明。
- 购房合同：正本及补充协议原件。
- 首付款凭证：收据及POS单等原件及复印件。
- 收入证明：以公积金缴存基数为准，单位代缴需提供说明。
- 委托扣款账户：指定银行的借记卡原件及复印件。
二、贷款申请提交
- 线下申请：
填写贷款申请表并提交至公积金管理中心或受委托银行。 - 线上申请：
- 登录公积金网上平台或APP，选择贷款类型（新房/二手房）；
- 填写信息并上传材料，提交后等待反馈。
三、受理与初审
- 材料受理：
符合条件且材料齐全的，当场受理；材料缺失的需一次性补齐。 - 初审结果：
不符合条件的退回资料并说明理由。
四、管理中心审核
- 审核内容：购房真实性、还款能力、征信记录等。
- 审核时限：原则上5个工作日内完成审批。
五、签订合同及抵押登记
- 签订合同：
通过审核后，与银行签订借款合同、抵押/保证合同。 - 抵押登记：
需办理房屋抵押登记，部分情况可先放款后补抵押（如阶段性担保）。
六、放款流程
- 划款条件：抵押登记完成后，通知银行放款。
- 放款时限：收妥抵押登记后5个工作日内完成。
- 总时限：从受理到放款原则上不超过15个工作日。
七、注意事项
- 账户状态：申请时公积金账户需正常缴存，封存可能导致审批延迟。
- 还款方式：可选择等额本息或等额本金。
- 查询渠道：通过官方平台或电话查询进度。
流程图简化版
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申请材料准备 → 提交申请（线上/线下） → 受理与初审 → 管理中心审核 → 签订合同 → 抵押登记 → 放款
（注：放款节点因抵押方式不同可能调整顺序。）
