鄂州市商品房拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面:
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被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)。这部分补偿需要由有评估资质的评估机构进行评估确定。
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因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这包括了搬迁补助费和临时安置费用,具体数额各市一般都有明确的标准及计算方式。
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因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于经营性用房,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予相应的补偿。
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如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿;如果是国有划拨土地,则通常没有补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人还可能提供其他形式的补偿或奖励,如困难补助、公摊补助、拆迁奖励等。
具体的赔偿金额和方式需要根据当地政策以及项目的具体情况来确定,并且可能会受到市场条件的影响。因此,如果您面临拆迁情况,建议咨询当地的相关部门或者专业的律师获取最准确的信息。