根据最新的政策信息，以下是龙岩市住房公积金贷款的主要调整内容：
1. 贷款利率调整
自2024年5月18日起，龙岩市住房公积金贷款利率进行了调整：
- 首套房：
- 5年以下（含5年）：年利率为 2.35%；
- 5年以上：年利率为 2.85%。
- 二套房：
- 5年以下（含5年）：年利率为 2.775%；
- 5年以上：年利率为 3.325%。
- 执行时间：
- 2024年5月18日（含）后新发放的贷款直接按新利率执行；
- 2024年5月18日前已发放的贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
2. 首付比例调整
- 首套房：最低首付款比例为 15%。
- 二套房：最低首付款比例为 20%。
- 政策执行时间：自2024年5月24日起开始执行，5月24日之前已受理并录入系统的贷款仍按原首付比例执行。
3. 贷款额度调整
- 单职工：
- 龙岩中心城区：最高贷款额度为 55万元；
- 永定区、漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县：最高贷款额度为 50万元。
- 双职工：
- 龙岩中心城区：最高贷款额度为 65万元；
- 永定区、漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县：最高贷款额度为 60万元。
- 其他优惠：
- 对于购买绿色建筑或装配式建筑，贷款额度可进一步提高；
- 多子女家庭购买首套自住住房时，可叠加享受贷款优惠。
4. 贷款期限延长
贷款期限由原来的 不超过25年 延长至 不超过30年，进一步减轻职工的还款压力。
5. 申请条件
申请住房公积金贷款需满足以下条件：
- 借款人需为龙岩市行政区域内正常缴存住房公积金的职工；
- 连续缴存住房公积金满12个月；
- 具有稳定的收入和良好的信用记录；
- 所购房屋需为自住住房，且产权清晰；
- 借款人及其配偶无未结清的公积金贷款。
6. 其他重要变化
- 允许购买新建商品住房的职工提取住房公积金支付首付款；
- 取消第二次住房公积金贷款申请间隔期。
总结
龙岩市住房公积金贷款政策的调整主要包括降低首付比例、延长贷款期限、提高贷款额度以及调整贷款利率。这些措施旨在减轻职工购房压力，支持房地产市场健康发展。如需进一步了解或申请，请咨询龙岩市住房公积金管理中心。
