房屋租赁合同中必要写的条款主要包括以下几个方面：

1. 当事人信息：明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、住所、联系方式等，以确定合同主体。

2. 房屋基本情况：详细描述房屋的位置（具体到门牌号）、面积（建筑面积或使用面积）、户型、结构、装修情况及附属设施（如家具、家电等）。

3. 租赁用途：约定租赁房屋的使用目的，如居住、办公、商业等，防止承租人擅自改变用途。

4. 租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及是否允许续租、提前解约等条件。

5. 租金及支付方式：租金金额需明确具体数额，支付方式包括现金、转账等，支付周期如月付、季付、年付等，并约定交付的具体日期。

6. 押金条款：说明押金金额、退还条件，一般在租赁关系结束且房屋无损坏等情况下退还。

7. 维修责任：确定房屋及其附属设施的维修责任归属，通常出租人负责房屋主体结构维修，承租人负责正常使用中的小故障维修。

8. 违约责任：约定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。

9. 解除合同条件：明确在何种情形下双方可解除租赁合同，如不可抗力、一方严重违约等。

总的来说，这些条款构成了房屋租赁合同的核心内容，确保了租赁双方的权益得到保障。在签订租赁合同时，建议根据具体情况进行适当调整，并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。