房屋租赁合同在《中华人民共和国民法典》中有详细的规定，这些规定旨在保护租赁双方的合法权益，并为解决可能出现的争议提供法律依据。以下是一些适用的关键法条及其解释：

1. 租赁合同定义：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，而承租人支付租金的合同。

2. 租赁合同的主要内容：《民法典》第七百零四条规定了租赁合同应当包含的基本条款，包括但不限于租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、以及租赁物的维修等。

3. 租赁期限：租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。当租赁期满后，当事人可以续订合同，但新的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

4. 书面形式要求：对于租赁期限超过六个月的合同，《民法典》第七百零七条规定必须采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。

5. 租赁物维修义务：出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并确保在租赁期内保持租赁物符合约定的用途（《民法典》第七百零八条）。如果租赁物需要维修，承租人可请求出租人在合理期限内进行维修（《民法典》第七百一十三条）。

6. 转租限制：未经出租人同意，承租人不得擅自转租租赁物。但如果出租人在知道或应当知道承租人转租的情况下六个月内没有提出异议，则视为出租人同意转租（《民法典》第七百一十八条）。

7. 优先购买权：如果出租人打算出售租赁房屋，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权（《民法典》第七百二十六条）。

8. 买卖不破租赁原则：即使租赁期间内发生了所有权变动，原租赁合同仍然有效，即所谓的“买卖不破租赁”原则（《民法典》第七百二十五条）。

9. 解除合同的情形：在特定情况下，如租赁物危及承租人的安全或健康时，即便承租人在签订合同时已知租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同（《民法典》第七百三十一条）。

以上只是部分涉及房屋租赁合同的重要法律规定，具体应用时还需考虑具体情况及可能存在的地方性法规或其他特别规定的影响。在处理实际问题时，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和支持。