乌鲁木齐市2025年拆迁计划主要围绕城市更新、重点项目建设和区域发展规划展开，结合公开信息梳理如下：
一、重点拆迁区域
- 米东区
已确定部分区域纳入拆迁范围，具体名单涉及城中村改造及重点项目用地。 - 长青四队
该区域拆迁计划已启动，居民反映历经多年等待后正式列入拆迁范围。 - 仓房沟面粉厂片区
存在拆迁可能性，但尚未明确列入官方公示范围。 - 沙依巴克区
青峰路、新医路西延等区域土地挂牌出让，涉及城镇住宅用地开发，可能涉及拆迁。 - 白鸟湖新区、水龙湾两岸片区
控规修编及地块调整公示，预示部分区域将启动拆迁或改造。
二、补偿方式与政策
- 货币化补偿为主
2025年城中村改造计划主要采取货币化补偿方式，预计带动房地产销售及关联产业发展。 - 老旧小区改造同步推进
全年计划改造258个老旧小区，惠及7.6万户居民，涉及基础设施升级和居住环境优化。
三、规划与建设进展
- 重点项目关联拆迁
292个市级重点项目中，房地产、工业及新能源项目占比突出，如城南商贸物流港、雄韬新能源生产基地等建设需腾挪土地。 - 土地出让与开发
多宗城镇住宅及商务金融用地挂牌成交，涉及天山区黑甲山、沙区青峰路等区域，反映拆迁后土地开发进程加速。 - 区域控规调整
水龙湾两岸、白鸟湖新区等片区控规修改公示，为后续拆迁和功能升级提供依据。
四、居民关注与反馈
- 铁路局八街、三宫村一队、西山片区
居民通过社交平台咨询拆迁进展，但暂未列入官方公示名单。 - 七道湾、八道湾片区
居民对拆迁计划期待较高，具体实施时间仍需等待规划明确。
总结
2025年乌鲁木齐拆迁计划以城市功能优化和重点项目建设为导向，优先推进城中村改造、老旧小区更新及重点区域土地开发。居民可通过政府官网及公示文件查询具体范围，或关注土地出让动态了解拆迁进展。
