以下是个人租房合同的核心条款及注意事项，结合当前常见的合同范本整理而成：
一、核心条款
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租赁物品
- 需明确房屋地址、面积、户型（如“XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX㎡，X室X厅X卫”）
- 注明房屋现状（装修、设施设备等，可附清单）
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租赁期限
- 租期一般为1年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止
- 续租需提前1个月书面通知，并重新签订合同
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租金与支付方式
- 租金金额（如人民币XX元/月），支付周期（月付/季付/半年付）
- 逾期违约金（通常为日租金的X%）
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押金条款
- 押金一般为1个月租金，退租时无违约或欠费则全额退还
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维修责任
- 房屋结构性问题由房东负责维修；人为损坏由租客承担
- 日常消耗品（如灯泡、水管）由租客自行更换
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违约责任
- 租客提前退租需赔偿1个月租金，房东提前收回需支付双倍违约金
二、合同模板获取途径
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推荐网站
- 百度文库（搜索“个人房屋租赁合同范本”）
- 51miz、Tukuppt（提供含优先续签、违约责任等条款的模板）
- Downcc、66law（含电子版及打印版）
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模板选择建议
- 优先选择含详细违约责任和设施清单的版本
- 避免使用过于简化的模板（如仅单页协议）
三、签约注意事项
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核实证件
- 要求房东提供房产证、身份证原件，核对是否一致
- 若为转租，需确认原租赁合同中是否允许转租
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明确费用范围
- 水电费、物业费、网络费等支付责任需在合同中单独列明
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留存凭证
- 合同需双方签字并按手印，各执一份原件
- 交接房屋时拍照/视频记录设施状态，避免退租纠纷
以上内容综合当前主流的合同范本及法律建议整理，建议签约前通过专业平台模板调整细节。
