以下是一份云南个人房屋租赁合同样本，你可根据实际情况进行修改和调整：
云南省个人房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 地址：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 地址：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]厅[具体卫数]卫。
- 房屋的附属设施、设备及室内装饰情况详见附件一。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他合法用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
- 该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
- 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
- 租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
- 租金支付方式：乙方应按[月/季/年]支付租金，于每期开始前的[X]天向甲方支付租金。首次支付租金的时间为[具体日期]。
- 押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、相关费用的承担
- 租赁期间，乙方应承担以下费用：
- 水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。
- 因使用房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。
- 甲方应承担以下费用：
- 房屋的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。
六、房屋交付及返还
- 甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》见附件二。
- 租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还日期]前将房屋及其附属设施、设备按约定条件返还给甲方。甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋返还确认书》。
七、房屋维护及修缮
- 甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备符合安全使用的标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施、设备的正常维护和修缮，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
- 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 对于乙方正常使用造成的房屋及附属设施、设备的自然损耗，甲方应及时履行维护和修缮义务；对于乙方自行添置的设施、设备，由乙方自行负责维护和修缮。
八、合同的解除
- 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
- 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；
- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
- 利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；
- 逾期未支付租金累计超过[X]天的；
- 故意损坏房屋及附属设施、设备的。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
- 迟延交付房屋达[X]日以上的；
- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
- 合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式返还房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。如乙方存在违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。
九、违约责任
- 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
- 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
- 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、设备或未经甲方同意转租房屋的，应恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。
- 甲方未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照已收租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付租金及赔偿因此造成的损失。
- 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或采取补救措施，并按照实际影响的天数减免租金或相应赔偿乙方的损失。
- 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
- 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________ 签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________ 签订日期：______年____月____日
附件一：房屋附属设施、设备及室内装饰情况清单 附件二：房屋交接清单 附件三：双方身份证复印件
希望这份合同样本对你有所帮助。在实际签订合同时，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性，保障双方的合法权益。
