以下是一份较为通用的房屋租赁合同模板，你可以根据实际情况进行修改和完善，该模板可直接打印：

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 姓名：__________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________ 地址：__________________________

承租方（以下简称乙方）： 姓名：__________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________ 地址：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]厅[具体卫数]卫。
2. 房屋权属状况：甲方持有[房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件]，房屋所有权人（购房人）姓名为[具体姓名]。
3. 该房屋现状为[简装/精装/毛坯]，已配备[具体配备的家具、家电等设施设备清单]，详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1. 租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[每月/每季度/每年]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金，即下一次租金支付日为[具体日期]。
2. 押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方有违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

四、相关费用的承担

1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用，乙方应按照相关部门规定的收费标准和缴费方式按时缴纳。
2. 若因房屋产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担；若因乙方使用不当造成上述税费增加的，则增加部分由乙方承担。

五、房屋交付及使用

1. 甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应于当日对房屋及附属设施设备进行验收，如有异议，应在验收时当场提出，否则视为房屋及附属设施设备交付符合约定条件。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。租赁期满或合同解除后，乙方应保持房屋及其附属设施设备的原状，对于乙方自行装修、改造或增设的部分，乙方应自行拆除，恢复房屋原状；如不拆除的，无偿归甲方所有。

4. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和社会公德，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响周围居民的正常生活。

六、维修及保养责任

1. 租赁期间，双方应共同保障房屋及其附属设施设备处于安全和适用的状态。对于乙方正常使用造成的房屋及附属设施设备的小修、小补等维修义务，由乙方自行负责；对于因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修义务，由甲方负责。

2. 若因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。在维修期间，乙方应积极配合甲方或维修人员进行维修工作，不得妨碍维修。

3. 对于可能影响房屋安全或正常使用的重大维修事项，甲方应及时通知乙方，并由甲方组织实施维修；若因维修需要乙方临时搬迁的，甲方应事先征得乙方同意，并给予乙方合理的搬迁时间和补偿。

七、转租、换租及借用

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人。如乙方违反本条规定转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 乙方如需换租房屋或与他人合租的，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定的条件与换租人或合租人重新签订租赁合同。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出借给他人使用。如乙方违反本条规定出借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
   • 迟延交付房屋达[X]日的；
   • 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
   • 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
   • 利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；
   • 拖欠租金达[X]日的；
   • 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、装修、改造或增设他物的；
   • 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、换租或出借给他人使用的；
   • 故意损坏房屋或附属设施设备的。
5. 租赁期内，乙方如需提前退租的，应提前[X]个月书面通知甲方，并支付相当于[X]个月租金的违约金；如乙方未提前通知或未足额支付违约金的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

九、违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋或迟延履行维修义务的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
4. 若双方违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________________ 签订日期：[签订日期]

承租方（签字/盖章）：__________________ 签订日期：[签订日期]

附件一：房屋及附属设施设备清单

以上合同模板仅供参考，具体内容应根据实际租赁情况进行填写和调整。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，也可咨询专业律师的意见。