杭州电费三档收费中，第三档电价高于基础电价，具体价格受阶梯电价制度及市场情况影响，最高可达1.8元/度。房东收取1.2元/度的电费，若合同中有约定，则合法；否则，需按官方电价标准支付。
杭州电费三档收费制度
杭州的电费收费制度采用阶梯电价制度，旨在鼓励居民节约用电。该制度根据用户的年用电量来划分不同的电费档次，主要分为三档：
- 第一档：适用于年用电量较少的用户，电价相对较低。
- 第二档：适用于用电量适中的用户，电价较第一档有所提高。
- 第三档：适用于用电量较多的用户，电价最高。
第三档电费为何达到1.2元
- 阶梯电价机制：随着用电量的增加，电价逐级递增。第三档电价最高，旨在通过经济手段鼓励用户节约用电。
- 市场调节：电价还受到市场供需、成本等因素的影响。在高峰时段或电力供应紧张时，电价可能上涨。
- 房东定价：在杭州，部分房东会根据实际情况（如租赁市场、用电设备等）自行设定电费价格。若租房合同中明确约定了电费价格，则租户需按合同约定支付。1.2元/度的电费可能是房东根据市场情况和自身成本设定的。
官方电价标准
根据杭州市发改委及供电公司的规定，第三档电价的官方标准通常在0.838元/度至1.8元/度之间，具体价格可能因年份、政策调整等因素有所变化。
合法性与合理性
- 合法性：若房东在租房合同中明确告知并约定了电费价格，则按合同约定支付电费是合法的。
- 合理性：房东收取的电费价格高于基础电价，实际上是变相增加了租户的租房成本。从情理上来说，这可能不太合理。但考虑到市场供需、成本等因素，房东的定价也有其合理性的一面。
杭州居民电费阶梯价格表
档次 | 年用电量范围（千瓦时） | 电价（元/千瓦时） | 峰时电价（元/千瓦时） | 谷时电价（元/千瓦时） |
|---|---|---|---|---|
一档 | ≤2760 | 0.538 | 0.568 | 0.288 |
二档 | 2761-4800 | 0.588 | 0.618 | 0.338 |
三档 | >4800 | 0.838 | _ | _ |
杭州电费阶梯制度详情
项目 | 描述 | 备注 |
|---|---|---|
阶梯划分 | 年用电量分为三档 | 覆盖不同用电量需求的居民 |
目的 | 平衡电力消耗，鼓励节约用电 | 提高能源利用效率 |
执行周期 | 按“年”为周期执行 | 定期评估用电量 |
价格调整机制 | 不同档次电价不同，递增收费 | 电价随用电量增加而增加 |
峰谷电价制度 | 高峰时段电价高，低谷时段电价低 | 鼓励居民在低谷时段用电 |
高峰时段 | 8:00-22:00 | 电价相对较高 |
低谷时段 | 22:00-次日8:00 | 电价相对较低 |
